2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
豊島区
170.1万円/㎡
前年比+58.2%
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イニシア上池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
2007年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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5階 / 43.22㎡の場合
相場
5,954万円
137.8万円/㎡
3,300
5,069
6,839
8,609
AI査定結果
推定相場価格
5,954万円
137.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,069万円〜6,839万円
117.3万円/㎡〜158.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア上池袋
5,180万円（119.9万円/㎡）/ 5階 / 43.22㎡ / 1R+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は121.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 5,180万円 | 119.9万円 | 5階 | 43.22㎡ | 1R+納戸 | 北東 |
| 2025/07/28 | 5,180万円 | 119.9万円 | 5階 | 43.22㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/10 | 5,280万円 | 122.2万円 | 5階 | 43.22㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/02 | 5,280万円 | 122.2万円 | 5階 | 43.22㎡ | 1R | 北東 |
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は120.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | イニシア上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅8分 | 5,180万円 | 119.9万円 | 43.22㎡ | 1R+納戸 | 5階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/02 | BELISTA南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 3,680万円 | 98.7万円 | 37.29㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2010年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/30 | グローベルザ・スクエア南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 4,380万円 | 100.6万円 | 43.54㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/22 | ザ・グレース要町 豊島区高松二丁目 | 要町駅10分 | 4,890万円 | 136.9万円 | 35.71㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 2010年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | BELISTA椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 4,898万円 | 120.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/12 | エスポアコート要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 7,680万円 | 144.3万円 | 53.23㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/18 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,380万円 | 129.1万円 | 41.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ワールドパレスBESeEM椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,990万円 | 115.5万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/29 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 7,480万円 | 148.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,790万円 | 142.0万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/20 | AXIA池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 4,980万円 | 117.0万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/27 | ブランズ池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 4,980万円 | 115.6万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/14 | レックス目白プライムシティ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 4,099万円 | 95.4万円 | 42.98㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、豊島区では58.2%上昇しています。
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山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
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JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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JR山手線 / 池袋駅 徒歩 13分
1991年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造